三年前租赁合同是中介出的,目前租客要求重新签署房租租赁合同?

针对您提出的房子三年租赁期满，租客要求重新签署房租租赁合同，您想知道能否要求涨钱的问题，答案是可以与租客协商涨钱。以下从不同情况为您详细说明：
1. 如果当前租赁合同已到期，您作为房东有权在重新签署新租赁合同时提出调整租金的要求，包括上涨租金。因为原合同的权利义务已因期限届满而终止，新合同的条款需双方重新协商确定。
2. 若租客不同意您提出的涨钱要求，双方无法就新租金达成一致，您有权选择不与该租客续签租赁合同，但需注意按照原合同约定或法律规定提前通知租客腾退房屋。
3. 如果您与租客在协商过程中就涨钱幅度等达成一致，那么可以在新的租赁合同中明确约定上涨后的租金金额、支付方式等内容，双方均需按新合同履行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您询问在房子三年租赁期满，租客要求重新签署房租租赁合同，您能否要求涨钱，这一问题可依据相关法律规定来明确。
根据《中华人民共和国合同法》第八条（1999年版本）规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”在您的情况中，原租赁合同已于2025年6月1日到期，该合同对租金的约定仅在租赁期内有效。现租客要求重新签署租赁合同，意味着双方需订立新的合同关系，原合同中的租金条款对新合同无约束力。因此，您作为房东在新合同协商阶段，有权根据市场情况提出涨钱要求，这并不违反上述法律规定中关于合同变更的限制，因为此时并非单方面变更已生效的合同，而是在订立新合同过程中协商确定新条款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于房子三年租赁期满，租客要求重新签署房租租赁合同，您想涨钱的情况，以下是几点实用行动建议：
1. 市场调研：先了解同地段、同户型房屋的当前市场租金价格，明确您房子的合理租金区间，让涨钱要求有客观依据，避免因涨幅过高导致租客难以接受而无法续签。
2. 友好协商：主动与租客沟通，说明涨钱是基于市场行情变化，同时可提及房屋维护、配套设施改善等因素，表达希望继续合作的意愿，争取租客的理解和同意。
3. 灵活调整：如果租客对涨钱有抵触，可考虑分阶段涨钱或适当降低涨幅，或者在其他合同条款上（如租赁期限、付款方式等）做出一定让步，以达成双方都能接受的方案。
4. 准备备选方案：若与现租客协商不成，提前开始寻找新租客，避免房屋空置造成损失，同时也能在与现租客协商时掌握一定主动权。
选择解决方案时，应重点考虑租金涨幅的合理性、租客的续租意愿以及房屋空置风险之间的平衡。如果您在协商过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获取更有效的谈判策略和法律支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在房子三年租赁期满，租客要求重新签署房租租赁合同并考虑涨钱的过程中，可能会出现以下法律风险点：
1. 协商不成导致房屋空置的经济损失风险。例如，您提出涨钱后租客不同意并选择退租，而您未能及时找到新租客，房屋空置期间您将损失相应的租金收入，尤其是在租赁市场淡季，这种风险发生的可能性更高。
2. 因涨钱引发纠纷被租客起诉的风险。比如，您在协商过程中采取了不当方式（如威胁、断水断电等）强迫租客接受涨钱，租客可能会以您侵害其合法权益为由向法院提起诉讼，您可能需要承担相应的法律责任。