买二手房卖方违约且不退钱

针对您提出的买二手房卖方违约且不退钱的情况，根据《民法典》的相关规定，您可以要求卖方承担多种法律责任。首先，根据《民法典》第五百七十七条，卖方未履行合同义务，您有权要求其继续履行合同，即交付房屋或完成过户。若无法继续履行，您可要求其采取补救措施，如修复房屋瑕疵，或赔偿因此造成的损失。此外，若卖方明确表示不履行合同（依据《民法典》第五百七十八条），您还有权在履行期限届满前请求其承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、利息及因违约导致的其他直接和间接损失。
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面对卖方违约，具体措施依情况而定：1. 若卖方未按时交房，可书面催告并给予合理期限，逾期则考虑诉讼或仲裁要求赔偿。2. 卖方拒绝交房时，同样应先催告，无效后采取法律手段。3. 卖方不履行协助过户义务，可请求法院强制执行过户或要求赔偿。4. 保留所有交易凭证，作为维权证据。总之，根据《民法典》规定，合理催告后，可采取法律途径维护自身权益。
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从法律角度，维权时应：1. 收集并保留所有交易合同、付款凭证等证据。2. 尝试与卖方协商解决，记录协商过程。3. 协商无果，向专业律师咨询，准备法律文件。4. 根据律师建议，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求卖方履行合同或赔偿损失。5. 积极参与诉讼或仲裁过程，确保自身权益得到充分保护。