地下车库停车费能不能邦定物业费?

物业费是否包括地下车库停车费需视物业服务合同的具体约定而定。

如果合同中明确将地下车库停车服务纳入物业服务范围，则物业费中应包含该项费用；

如果合同中未提及地下车库停车费或将其作为单独收费项目，则该费用需另行支付；

若物业公司擅自将停车费与物业费捆绑收取，且无合同依据，业主可主张该收费不合理，要求解除绑定或退还多收费用。
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根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，且物业服务收费可实行政府指导价或市场调节价。同时，《物业服务收费管理办法》第七条明确，实行政府指导价的物业服务收费应由价格主管部门制定基准价，并由业主与物业公司在合同中约定具体标准。

在地下车库停车费是否能绑定物业费的问题上，若物业服务合同中已明确将车库停车服务纳入物业费收费范围，则业主可依法依约享受该服务，物业不得另行收费；若合同未作明确约定，物业公司将地下车库停车费与物业费绑定收取，可能构成擅自扩大收费范围，业主可依法维权。

因此，是否可以将地下车库停车费与物业费绑定，关键在于合同的具体条款以及是否符合政府指导价的相关规定。
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1、查阅物业服务合同：首先查看合同中是否将地下车库停车服务明确纳入物业费收费范围，确认物业收费的合法性。
2、与物业公司沟通：根据合同条款与物业公司进行沟通，明确其收费依据，要求其提供书面说明。
3、咨询法律专业人士：如合同条款模糊或存在争议，建议咨询律师，获取专业的法律意见，以判断物业收费是否合法。
4、向相关部门投诉：如发现物业公司存在违规收费行为，可向当地物价部门或住建部门投诉，维护自身权益。

选择具体解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、物业收费的合规性以及维权成本与效率。

如您需要进一步了解合同条款的法律效力或物业收费的合规性，欢迎继续咨询我们。
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1、合同条款不明确导致多付费用：例如，某小区物业合同未明确车库停车费是否包含在物业费中，业主长期误认为已包含而未提出异议，实际上物业仍单独收取该费用，导致业主多付费用却难以追回。
2、物业公司擅自扩大收费范围：如某物业公司未经业主大会同意，单方面将地下车库停车费与物业费绑定收取，涉嫌违反《物业管理条例》，业主若未及时提出异议，可能被认定为默认接受该收费行为，影响后续维权。