婚前购房女方出首付，男方承担房贷，分手后房产应按贡献及法律规定分割。首先，根据婚前付款及还贷情况，确定个人与共同财产部分。法律依据：《婚姻法》等相关法律，婚前个人财产原则上不分割，共同还贷部分为共同财产，可协商或法院判决。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方后续生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼分割。可通过协商确定各自份额，或提起分割诉讼由法院判决。选择时，应考虑双方贡献、还贷能力及未来居住需求，优先尝试协商，协商不成再诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况处理方式各异：1.协商：双方可协商房产分割比例，考虑首付、还贷及居住需求。2.评估：无法协商时，可请专业机构评估房产价值，为分割提供依据。3.诉讼：协商不成，可提起分割诉讼，由法院根据贡献、还贷等判决。
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